2018年07月18日 01:56 新京報

  新京報訊   昨日，國家統計局發布的6月份70個大中城市房價數據顯示，二線城市新房和二手房價格分別上漲6.3%、4.6%。具體來看，海口、濟南、丹東領漲全國，新建住房價格單月環比上漲超過3%。
北上廣深新房價格同比持平
6月數據顯示，從同比看，70個大中城市中，北上廣深4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%。
從環比看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，其中北京和上海價格持平，廣州和深圳價格分別上漲1.9%和0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。
海口、濟南、丹東、三亞等四個城市領漲全國，新建住房價格單月環比上漲超過3%。
“本次房價反彈主要集中在二線城市，最主要的特點是，這些城市最近都釋放了人才政策和搖號政策。”中原地產首席分析師張大偉表示。 
交通銀行金融研究中心持有同樣觀點。在交銀研究中心看來，房企在融資壓力下正采取快周轉政策。 
上半年商品房銷售額6.7萬億
國家統計局此前發布了今年上半年房地產投資、銷售數據，6月和今年上半年的銷售面積和銷售額分別刷新了年內最高紀錄、同期最高紀錄。
1到6月份，商品房銷售面積7.7億平方米，同比增長3.3%；銷售額6.7萬億元，增長13.2%；增速比1-5月份分別提高0.4個百分點和1.4個百分點。從單月看，6月全國商品房銷售面積超過2億平米，銷售額高達1.8萬億，均刷新了年內最高紀錄。
交通銀行金融研究中心認為，下半年商品房銷售可能再次趨于分化。其中，一二線城市預售證管控放松但不放量，供給邊際改善；而三四線城市受棚改貨幣化安置弱化影響，棚改因素對去庫存的提振作用減弱。“總體來看，行業銷售規模或維持低速增長，房價穩中略升。”交通銀行金融研究中心表示。